婚后一方还贷的房子算谁的？

婚后一方还贷的房产归属需要结合购房时间和资金来源综合判断。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，假设男方婚前首付买房并登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房屋仍归男方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予女方补偿。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。即使只有一方工资还贷，由于婚后收入属于共同财产，本质上仍是双方共同偿还。这里有个特殊情况，如果还贷资金明确来源于某一方婚前个人财产，并能提供完整证据链，这部分还贷对应的房产份额可能被认定为个人财产。实际操作中需要注意保留还贷凭证，银行流水能清晰显示还款来源尤为重要。对于婚前购房婚后还贷的情况，建议通过书面协议明确还贷性质，避免日后产生纠纷。房产分割往往涉及复杂计算，必要时可寻求专业机构对房屋现值进行评估。- AI整理生成 - 收起