婚前女方贷款买的房，离婚时算谁的？

婚前一方贷款购买的房产归属问题需要结合购房款来源和还款情况综合判断。如果房产登记在女方个人名下且首付款由女方个人财产支付，即使婚后共同偿还贷款，该房产通常仍认定为女方个人财产。不过婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，在离婚时需给予另一方合理补偿。婚后共同还贷不论资金来源于哪方收入，只要属于婚姻存续期间所得，在法律上都视为夫妻共同财产偿还。计算补偿金额时，需要核算共同还贷总额占已付房款比例，再按该比例对应房产现值的50%进行补偿。实际操作中还需要考虑还贷利息、房屋装修增值等因素。若婚前已签订财产协议明确约定房产归属，在不违反相关规定的情况下，按照协议约定执行。建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等原始材料，这些是认定财产性质的关键证据。对于补偿金额有争议的，可通过专业评估机构对房产价值进行鉴定。- AI整理生成 - 收起