租客不签合同还拖欠房租，房东该怎么处理？

遇到租客不签合同又拖欠房租的情况，房东需要冷静处理。没有书面合同不代表租赁关系不成立，只要能证明实际居住和租金往来，比如转账记录、聊天记录、物业费缴纳凭证等，都可以作为租赁关系存在的证据。建议先与租客友好协商，明确补签合同和支付租金的时间节点。若协商无果，可以发出书面催告通知，要求限期支付租金或搬离。催告通知最好通过微信、短信等可留存记录的方式发送，同时保留邮寄凭证。对于长期拖欠的情况，根据相关规定，房东有权解除租赁关系并收回房屋。实际操作中要注意，不能擅自换锁或搬离租客物品，避免引发治安纠纷。必要时可向当地居委会或街道办申请调解，调解不成再通过法律途径解决。整个过程注意保留所有沟通记录和证据材料，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - 收起