2020年买的房子一直没交房，能起诉要回首付吗？

购买期房遇到开发商延期交房的情况，确实可以通过法律途径维护权益。能否要回首付款需要结合具体情况判断，主要看合同约定和开发商违约程度。如果合同明确约定了交房时间和违约责任，开发商逾期达到合同解除条件，购房者有权解除合同并要求返还首付款。实际操作中需要先发函催告，给予合理宽限期，若开发商仍无法履约，再正式提出解约。开发商资金链断裂导致的烂尾风险较高时，建议尽快采取法律行动。需要注意保留购房合同、付款凭证、催告证据等材料，这些都是维权的重要依据。若项目只是短期延迟且开发商具备后续履约能力，盲目解约可能反而错过后续交房机会。不同城市对商品房预售资金监管力度不同，一线城市监管账户相对规范，首付款追回可能性较大。三四线城市若监管不到位，资金可能已被挪用，维权难度会增加。遇到这种情况，建议与其他业主共同维权，必要时向当地住建部门投诉，多管齐下效果更好。- AI整理生成 - 收起