夫妻一方去世后，共同房产该怎么处理？

夫妻共同房产在一方去世后，需要区分不同情况处理。若房产登记为夫妻共同共有，去世一方的份额属于遗产范围，需按照继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们原则上均等分配该份额。若在世配偶同时也是继承人，其既保留原有共有部分，又可参与继承分配。实际操作中，继承人可通过协商达成一致意见，选择继续共同持有或变卖分割。若协商不成，可向法院提起诉讼裁决。需要注意的是，继承房产涉及继承权公证、产权变更登记等手续，需准备死亡证明、亲属关系证明等材料。若房产存在贷款未结清，继承人需与银行协商还款事宜。部分情况下，银行可能要求提前还款或变更贷款合同主体。对于经济适用房等政策性住房，还需符合特定条件才能办理继承过户。- AI整理生成 - 收起