夫妻贷款买的房离婚时怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚分割时，需要综合考虑购房资金来源、还款情况以及双方的实际贡献。房产登记在双方名下的，原则上视为共同财产，离婚时应当协商分割。如果协商不成，法院会根据相关规定进行判决。贷款未还清的情况下，房产分割会更为复杂。双方可以协商由一方继续偿还贷款并取得房产所有权，同时给予另一方相应补偿。如果双方均无力单独承担贷款，可能需要出售房产偿还贷款后分割剩余款项。需要注意的是，取得房产的一方需要具备继续偿还贷款的能力，银行通常会要求重新审核贷款资质。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起