房产赠与无效后，诉讼时效是多久？

房产赠与行为被确认无效后，诉讼时效问题需要结合具体情况分析。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。但涉及房产这类不动产的特殊性，实践中存在不同理解。如果赠与合同被法院判定无效，原产权人要求返还房屋的请求权，通常适用三年诉讼时效。这个时效从合同被确认无效的判决生效之日起算，而非赠与行为发生之时。因为合同无效的法律后果是自始无效，但权利人需待司法确认后才可主张返还。对于已经办理过户登记的赠与房产，若涉及恶意串通损害第三人利益等情形，利害关系人主张权利不受三年时效限制。这类情况属于法律特别规定的例外，旨在保护社会公共利益和第三人合法权益。时效问题还涉及中断和中止的情形。如果权利人在时效期间内通过书面催告、提起诉讼等方式主张权利，时效将重新计算。遇到不可抗力等特殊情况导致无法行使权利的，时效期间可依法暂停计算。- AI整理生成 - 收起