夫妻一方不同意卖房怎么办？

夫妻共有房产出售需双方达成一致意见，若一方不同意则无法完成交易。根据相关规定，房产证登记为夫妻共同所有的，办理过户手续时必须双方到场签字确认。如果遇到一方坚持出售而另一方反对的情况，建议先通过协商解决分歧，考虑采用补偿款、财产分割等其他方式平衡双方权益。对于确实无法协商的情形，可以向法院提起诉讼，请求分割共有财产。法院会根据房产来源、双方贡献度、实际居住需求等因素进行裁决，可能采取实物分割、折价补偿或强制拍卖等方式处理。需要注意的是，诉讼周期较长且涉及评估费等成本，建议优先考虑调解途径。若房产证仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，另一方仍可主张权利。实际操作中，买家遇到此类情况应谨慎交易，避免卷入产权纠纷。中介机构在居间服务时也有义务核实共有人意见，否则可能承担相应责任。- AI整理生成 - 收起