买房违约了怎么让对方退钱？

在房屋买卖过程中出现违约情况，购房者想要退回已付款项需要根据具体情况处理。如果卖方存在违约行为，比如未按约定时间交房或隐瞒房屋重大瑕疵，购房者可以书面催告对方履行合同，同时保留相关证据。催告无果后，可通过协商或法律途径主张解除合同并要求退款。若是购房者自身原因导致违约，根据相关规定，已支付的定金可能无法退还，首付款则需看合同具体约定。建议仔细查阅购房合同中"违约责任"条款，通常开发商会设置不同比例的违约金。此时与卖方积极协商是关键，部分开发商会同意扣除部分费用后退款。无论哪种情况，都要注意收集书面材料，包括合同、付款凭证、沟通记录等。通过住建部门调解或司法程序解决纠纷时，这些都将成为重要依据。当前房地产市场环境下，部分开发商资金链紧张，遇到退款问题建议尽早采取行动。- AI整理生成 - 收起