首次卖房要交哪些税？收费标准是什么？

卖房涉及的税费主要有增值税、个人所得税、契税等几项。增值税方面，如果房产证满2年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收；未满2年则按全额5.6%征收。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五唯一住房可免征。契税由买方承担，但实际交易中可能转嫁给卖方，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房统一3%。此外还需缴纳印花税，买卖双方各付0.05%，不过住宅交易目前暂免。中介费一般为成交价1-2%，买卖双方协商承担比例。各地政策存在差异，比如某些城市对非普通住宅认定标准不同，建议提前咨询当地税务部门。交易过程中还需注意，有些税费看似由买方承担，但实际可能通过提高房价转嫁给卖方，谈判时要考虑周全。- AI整理生成 - 收起