婚前买房婚后算谁的？房产归属问题详解

婚前购房的归属问题需要结合出资情况和登记方式综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会转化为共同财产。如果是婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产归属需协商处理，通常产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后加名的情况比较特殊。婚前个人房产若在婚后添加配偶姓名，视为赠与行为，房产性质会转变为夫妻共同财产。采用按揭方式购房的，婚前个人偿还部分属于个人财产，婚后共同偿还部分则属于共同财产。房产登记时间节点很关键，但出资来源同样重要。父母为子女婚前购房的出资，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与。建议购房时保留好付款凭证、合同等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，提前做好规划能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起