按揭房离婚时能分割吗？

按揭房在离婚时是可以分割的，但具体处理方式需要结合实际情况。房产分割主要看购房时间、出资情况以及还贷记录等因素。如果房子是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于仍在还贷的房产，法院一般会先确定房产归属，再由取得产权的一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半以及相应比例的增值部分。如果双方都想要房产，法院可能会根据实际居住需要、抚养权归属等情况进行裁决。需要注意的是，银行作为抵押权人，在贷款未结清前房产不能直接过户。若双方协商一致，可先办理离婚手续，待贷款还清后再进行产权变更。实际操作中建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起