房东突然要解除商铺合同，该怎么赔？

商铺租赁合同提前解除的赔偿问题需要结合合同约定和实际情况来处理。如果合同中有明确的违约条款，房东需按照约定支付违约金；若无具体约定，通常需要赔偿租户实际损失，包括装修残值、搬迁费用、停业损失等。装修赔偿方面，租户可提供装修发票等凭证，按剩余租期比例计算残值。搬迁费用需提供实际支出证明。停业损失一般参考同地段同类商铺的平均收益计算，租户需提供近期的经营流水作为依据。若房东是因政府征收等不可抗力解约，可不承担违约责任，但租户仍有权获得装修补偿和搬迁费。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解或通过法律途径处理。处理过程中注意保留所有相关证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起