楼上漏水打官司必须做司法鉴定吗？赔偿金额完全按鉴定结果来吗？

楼上漏水引发的纠纷是否需要司法鉴定，要看双方对漏水原因和损失程度是否存在争议。如果责任明确且损失较小，双方能协商一致，可以不走鉴定程序直接调解。但如果责任划分有分歧或损失较大，法院通常会建议通过专业机构鉴定来确定因果关系和修复方案。鉴定结果在赔偿金额认定中起关键作用，但并非唯一依据。法院会综合考量实际损失、房屋贬值、维修期间租房费用等多项因素。比如鉴定只评估直接维修费用，但业主因漏水产生的临时住宿费用，也可能被纳入赔偿范围。赔偿金额最终由法官根据案情自由裁量，鉴定报告更多是作为专业参考。需要注意的是，鉴定费用通常由申请方预付，最终由败诉方承担。如果漏水问题反复发生，建议在诉讼中明确提出彻底修复要求，避免简单赔偿后问题重现。邻里纠纷最好先通过物业或社区协调，诉讼是最后手段。- AI整理生成 - 收起