婚后共同还房贷的房子，离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产在离婚分割时需考虑购房时间、出资比例等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时产权通常归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿，补偿金额可协商或由法院根据还贷金额、房产增值情况判决。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例。协商不成时法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等因素判决。实际操作中需注意保留还贷凭证，银行流水等证据能清晰体现共同还贷事实。涉及房产分割时，还需考虑剩余贷款处理。双方可协商由一方继续还贷并变更贷款人，或出售房产偿还贷款后分割余款。若存在父母出资等特殊情况，需结合出资性质、相关约定等综合判断。建议遇到具体纠纷时咨询专业人士，确保权益得到合理保障。- AI整理生成 - 收起