婚后单独买房怎么才能算个人财产？

婚后购房要认定为个人财产需注意几个关键点。夫妻双方可以签订书面协议明确房产归属，只要协议内容不违反相关规定且双方自愿签署，就能产生法律效力。购房资金若能证明完全来源于婚前个人财产，比如使用婚前存款全额支付房款且保留完整转账凭证，这种情况下房产通常视为个人财产。父母出资购房时，若由一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下，根据相关规定可视为对子女的个人赠与。实际操作中要注意保留所有资金往来凭证，付款时确保使用个人账户而非夫妻共同账户。房产登记时建议单独署名并注明"单独所有"，但需注意部分地区登记机关可能对婚后单独登记有特殊要求。如果涉及贷款，婚后还贷部分及其增值可能被认定为共同财产，建议提前做好规划。- AI整理生成 - 收起