配偶失踪了，房贷该怎么办？

配偶失踪涉及房贷问题需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即使一方失踪，另一方仍需继续偿还房贷，避免产生逾期记录影响征信。建议及时联系贷款银行说明情况，部分银行可能允许协商调整还款计划。对于长期失踪的情况，可向法院申请宣告失踪。根据相关规定，配偶被宣告失踪后，其财产可由配偶代管，但涉及房产处置仍需谨慎。若需出售房产偿还贷款，通常需要所有产权共有人同意或法院判决。如果失踪方是主贷人，建议尽快到当地公安机关报案并取得相关证明，携带证明文件与贷款银行沟通变更还款账户或主贷人信息。实际操作中银行会根据具体情况要求提供不同材料，提前准备好结婚证、房产证、贷款合同等必要文件能节省时间。- AI整理生成 - 收起