婚前买的房婚后还贷，房子到底算谁的？

婚前购房婚后共同还贷的情况涉及财产权属认定。婚前一方全款购房并登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产。若婚前仅支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，情况会复杂些。房产登记方通常拥有房屋所有权，但共同还贷部分及其对应增值部分应视为夫妻共同财产。从实际操作看，离婚时法院一般会判决房屋归登记方所有，同时需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。补偿金额计算通常考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。需要注意的是，如果婚后还贷资金来源于登记方个人婚前财产，且有明确证据证明，这部分还贷可能不会被认定为共同还贷。对于房产证加名问题，婚后加名行为视为赠与，房产将转为夫妻共同财产。若涉及父母出资情况，需要结合出资时间、性质等具体分析。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在纠纷处理时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起