房东和租客解约，二房东需要承担责任吗？

二房东是否需要承担责任，主要看其与原房东之间的合同约定以及实际操作情况。如果原房东与租客直接签订合同，二房东仅作为中间人未参与实际租赁关系，通常无需担责。但若二房东以自己名义转租，则需对租客承担合同义务。根据相关规定，未经原房东同意擅自转租的，原房东有权解除合同。此时二房东不仅面临违约赔偿，还需对租客承担相应责任。实际操作中，二房东若已获得原房东书面转租许可，并在转租合同中明确各方权利义务，其法律责任会相对明确。建议租客与二房东签约时，务必查验原租赁合同中的转租条款，并要求二房东出示原房东同意转租的书面证明。出现纠纷时，租客可依据合同相对性原则向签约方主张权利。二房东若存在隐瞒真实情况或超权限转租行为，可能面临民事赔偿责任。- AI整理生成 - 收起