买房时中介能收定金吗？合法吗？

在房产交易过程中，中介机构收取定金的情况需要分情况看待。根据相关规定，中介作为居间服务方，本身无权直接收取或保管买方支付的购房定金。定金应当由买卖双方直接交接，或通过第三方资金监管账户进行托管，这是保障交易资金安全的重要环节。实际操作中，部分中介会要求买方将定金交由其暂存，这种行为存在法律风险。若中介公司挪用资金或发生纠纷，买方权益可能受损。比较规范的做法是，买卖双方签订定金协议后，直接将定金支付给卖方，并要求出具收据。如果卖方委托中介代收，需出具书面授权，并在收据中明确体现委托关系。值得注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分可能被认定为无效。交易过程中务必保留所有书面凭证，包括定金收条、转账记录等。若遇到中介坚持要求代收定金，建议通过银行转账并备注用途，避免现金交付。- AI整理生成 - 收起