2025年夫妻离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但实际操作中会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。若房产由一方父母全额出资且明确赠与子女个人，可视为个人财产。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会结合还贷记录、购房资金来源、产权登记时间等证据综合判定。需要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产认定非常关键。- AI整理生成 - 收起