离婚时还没办房产证的拆迁安置房怎么分？

拆迁安置房在未办理房产证时分割需结合具体情况判断。这类房产的分割核心在于确认房屋权属性质和购房资金来源。若安置房是基于原共同房产拆迁所得，通常视为夫妻共同财产；若是一方婚前个人房产拆迁所得，则倾向认定为个人财产。购房款若使用婚后共同财产支付，对应增值部分需协商分割。办理房产证的时间不影响财产性质认定，但可能影响分割操作流程。实际操作中，双方可协商签订财产分割协议，并凭协议在办证时直接登记为约定比例。若协商不成，可请求相关部门或法院对房屋现状进行分割，待房产证办理后再进行产权变更登记。需注意安置房往往涉及限售期等特殊政策，分割时要考虑当地交易限制规定。建议提前查询该安置房项目具体政策，避免后续纠纷。分割过程中保留好拆迁协议、购房合同、付款凭证等原始材料，这些文件对权属认定至关重要。- AI整理生成 - 收起