房产证办下来后还能改名字吗？

房产证办理完成后是可以更名的，但需要区分不同情况处理。如果是夫妻之间更名，通常只需提供结婚证、身份证等材料，到不动产登记中心办理变更登记，这类情况手续相对简单。若是非夫妻间的更名，则涉及房屋买卖或赠与，需按交易流程办理过户手续，缴纳相应税费。对于直系亲属间的赠与，虽然可以免除部分税费，但未来若再次转让，税费计算方式与普通买卖不同，可能产生较高成本。如果是通过买卖方式更名，则需按市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税等。实际操作中，建议提前咨询当地登记部门，了解最新政策和所需材料清单。房产证更名涉及产权转移，务必核实对方身份信息，签订书面协议并办理正规手续。若房产存在抵押贷款，需先结清贷款或取得银行同意才能办理更名。不同城市的具体要求可能存在差异，例如限购城市还需考虑购房资格问题。- AI整理生成 - 收起