离婚分房必须卖掉房子吗？

离婚时房产分割不一定非要卖掉房子。房产归属主要看购房资金来源、产权登记情况以及双方协商结果。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，未登记方也有权主张补偿。双方可以协商由一方获得产权并给予另一方补偿款，这种方式能避免卖房。若协商不成，法院会根据相关规定，综合考虑子女抚养、还贷能力等因素判决产权归属。值得注意的是，涉及按揭未结清的房产处理较复杂，需先与银行协商变更贷款主体。实际操作中建议通过专业机构评估房屋价值，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起