房屋合同单方违约要赔多少钱？

房屋合同单方违约的赔偿金额需结合实际情况判断。通常合同会约定违约金条款，一般不超过实际损失的30%。若合同未明确约定，法院会根据实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等因素综合裁定。违约造成的损失包括直接损失和间接损失。直接损失如已支付的定金、中介费，间接损失如房价上涨导致的差价。若卖方违约导致买方丧失购房资格，赔偿可能更高。买方违约时，卖方扣留定金是常见做法，定金不超过总房款20%的部分受法律支持。建议签订合同时明确违约条款，保留相关凭证。发生纠纷时可先协商，协商不成再通过调解或诉讼解决。不同地区司法实践存在差异，具体案例需结合当地判例分析。- AI整理生成 - 收起