企业厂房拆迁能拿到哪些补偿？

厂房拆迁补偿通常包含以下几个主要部分。土地补偿费是按照厂房占用的土地面积和区位价值计算的，不同地区标准差异较大，需要参考当地公布的征地补偿方案。厂房本身补偿包括建筑物重置成新价，即根据厂房结构、建筑面积、建造年代等因素评估重建成本并扣除折旧。停产停业损失补偿是针对因拆迁导致的生产经营中断，一般按照前三年平均利润或同行业标准计算，补偿期限多为6-12个月。搬迁费涵盖设备拆卸、运输、安装等实际发生的费用，特殊设备还需要评估搬迁导致的性能折损。员工安置费用涉及经济补偿金，需符合劳动相关规定的标准。部分地方还会给予奖励性补偿，用于鼓励企业配合拆迁工作。要注意所有补偿项目都应当签订书面协议，补偿款支付方式和时间节点要明确约定。如果厂房存在租赁情况，承租方也有权获得相应补偿，具体比例需依据租赁合同协商确定。遇到评估价格明显偏低时，可以申请复核或重新评估。- AI整理生成 - 收起