10.61平米的商铺公摊6.77平米，这样算合法吗？
我刚买了个10.61平米的商铺，公摊面积就占了6.77平米，感觉公摊比例好高啊。这种情况符合法律规定吗？一般商铺的公摊比例应该是多少？
其他答案
商铺公摊面积是否合法主要看是否符合相关规定和合同约定。目前对商铺公摊比例没有统一上限规定，但需要满足两个基本条件：公摊部位必须是为整栋建筑服务的公共空间，如走廊、电梯井等；开发商应在销售时明确公示公摊范围及计算方式。您这个案例中公摊占比约63.8%，确实偏高，但若开发商已事先告知且购房合同中有明确约定，则难以认定为违规。建议核查三点：一是当初销售时是否公示过公摊明细图纸；二是实际公摊区域是否与承诺 展开
2025-08-27 07:59
来自北京市
AI整理生成
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