婚前买的房婚后要一起还房贷吗？

婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产范畴。婚前一方购买的房产，登记在购买方名下的，原则上属于个人财产。但婚后用夫妻共同收入偿还的贷款部分，配偶有权主张相应权益。比如离婚时，另一方可以要求补偿共同还贷及对应增值部分。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素综合判定补偿数额。需要注意的是，若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产完全属于个人财产。若婚后加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产转为共同财产。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与子女个人，且登记在子女名下，通常认定为个人财产。还贷方式也会影响财产性质。使用婚前个人账户偿还贷款，若能清晰证明资金来源于婚前财产，这部分还贷可能不被认定为共同还贷。建议夫妻双方对财产归属有特殊约定的，可通过书面形式明确权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起