非沪籍人士现在在上海解除外环外购房限购后，是否比之前更值得入手外环外房产？

非沪籍人士在上海解除外环外购房限购后，相较于之前，确实在外环外购房方面获得了更大的自由度。不再受限购政策束缚，只要符合上海购房资格，即可自由购买外环外房产，无论是首套还是多套。加之公积金政策的升级和商业贷款利率的灵活调整，非沪籍人士的购房成本有望降低。此外，针对外地人的房产税优惠政策也增加了购房的吸引力。综上所述，对于非沪籍人士而言，现在在上海外环外购房确实比之前更具吸引力和可行性，是一个值得考虑的选择。- AI整理生成 - 收起

新政下非沪籍人士在外环外购房确实迎来利好。取消限购意味着购房套数不受限制，只要符合上海购房资格，外地家庭可以更灵活配置资产。公积金政策升级也降低了购房成本，特别是绿色建筑贷款额度提升和首付使用公积金的新规，对资金压力较大的购房者是实质性支持。商业贷款利率不再区分首套二套，银行自主定价可能带来更低利率空间。此外，外地人首套房免征房产税、二套房按人均面积扣除，税费负担明显减轻。 但需注意，政策松绑可能刺激外环外需求上升，短期内房价或有波动。若自住需求明确且符合长期规划，当前政策环境确实降低了门槛；若以投资为目的，则需结合区域发展潜力、配套成熟度综合判断。总体而言，新政为非沪籍购房者提供了更多选择，但“值不值得”仍需根据个人实际情况权衡。- AI整理生成 - 收起