上海楼市新政力度比北京大吗？外环外房价会因此出现明显上涨吗？
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上海楼市新政力度相比北京，在外环外购房限制的放宽上确实更为显著，因为上海取消了外环外沪籍与非沪籍家庭的购房套数限制，而北京仅放开五环外的部分限购。至于外环外房价是否会因此出现明显上涨，这取决于多重因素。虽然新政可能刺激市场需求，但当前供应过剩和房价预期疲软是重要制约因素。因此，外环外房价虽可能受到新政提振，但大幅上涨的可能性不大，市场反应需进一步观察政策执行效果及市场动态。- AI整理生成 -
2025-08-26 04:50
来自北京市
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上海新政确实比北京力度更大。北京仅放开五环外限购，而上海直接取消外环外购房套数限制，覆盖范围更广，且将非沪籍社保要求从5年降至1年，门槛大幅降低。这种调整对释放购房需求的作用更直接，尤其吸引新市民和改善型家庭入场。 外环外房价短期可能受新政刺激出现结构性上涨，尤其是配套成熟的新房和学区二手房。但需注意，当前市场库存较高，开发商仍以去库存为主，加上购房者观望情绪未完全消退，整体涨幅可能受限。长期走 展开
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