上海完善个人住房房产税政策与租房备案制度联动后，对租客和房东的权益分别会产生哪些影响？

上海完善个人住房房产税政策与租房备案制度联动后，对租客而言，可以增强租房市场的透明度，减少遭遇虚假房源的风险，同时，规范的备案制度有助于保障租客的押金安全，避免押金乱扣等问题，从而维护租客的合法权益。对房东而言，虽然需要按照规定缴纳税费，但规范的租房市场秩序有助于提升房东的信誉度，吸引更多租客，长远来看有利于房东的收益稳定。此外，明确的税费政策也让房东的纳税流程更加规范，避免了因不了解政策而产生的税务风险。- AI整理生成 - 收起

上海将房产税政策与租房备案制度联动后，对租客和房东的权益保护会更加规范。对于租客而言，备案制度能减少虚假房源和随意涨租的风险，押金退还流程也会更透明，遇到纠纷时备案记录可作为维权依据。房东则需要更严格地遵守纳税规定，但税费政策并未新增负担，只是将原有流程规范化，长期来看有助于稳定租赁关系。租金10万以下的住宅综合税率仍为2.5%，对普通房东影响较小，而依法纳税也能避免后续法律风险。双方权益的平衡会推动租赁市场更健康发展。- AI整理生成 - 收起