上海楼市新政将释放置业需求，公积金贷款额度调整后，哪些购房者能享受到更大的实惠？

上海楼市新政将显著释放外环区域的置业需求。公积金贷款额度调整后，首套房购买者尤其是多子女家庭将享受到更大实惠，最高贷款额度提升至184万元至216万元，有助于减轻他们的首付和月供压力。同时，二套房购买者也能受益，最高可贷额度增至149.5万元。此外，新政允许提取公积金支付首付且不影响贷款额度，对资金流紧张的购房者是一大福音。这些调整特别有利于刺激改善型需求和养老置业，为外环区域楼市注入活力，缓解市场供需矛盾。- AI整理生成 - 收起

此次上海公积金政策调整主要惠及三类购房群体。首套房购买者直接受益于最高184万元的贷款额度提升，尤其刚需家庭购房压力明显减轻。多子女家庭可享受216万元的更高额度，叠加外环限购放开，对改善型需求形成双重利好。二套房购买者贷款上限提升至149.5万元，配合公积金提取支付首付的新规，置换客群资金周转更为灵活。政策特别关注养老置业需求，外环区域房价回调至2016年水平，叠加贷款额度增加，中老年群体以房养老的可行性显著提高。值得注意的是，公积金提取不影响贷款额度的设定，使得积蓄有限但收入稳定的年轻家庭能够更充分利用政策红利。- AI整理生成 - 收起