房产税调整预期下，上海楼市新政力度比北京大吗？两地市场对税改的反应会否因政策力度不同而分化？

在房产税调整预期下，上海楼市新政力度相较于北京确实更大，特别是在取消外环外购房套数限制、提高公积金贷款额度及取消首套二套商贷利率差异等方面。这些举措显示出上海在刺激楼市需求上的决心更大。然而，两地市场对税改的反应是否会因政策力度不同而分化，还需观察具体税改方案及市场接受程度。若税改力度温和且两地政策差异持续，市场反应可能会有所分化；反之，若税改影响广泛，两地楼市则可能呈现相似调整趋势。- AI整理生成 - 收起

上海楼市新政确实比北京力度更大，主要体现在外环外限购松绑、公积金贷款额度提升以及商贷利率统一等方面。这些措施直接降低了购房门槛和资金成本，尤其针对外环外这一成交主力区域，短期内会刺激需求释放。相比之下，北京政策相对保守，市场反应可能温和。 房产税调整预期下，两地市场分化可能性较高。上海新政覆盖面广、工具多样，能部分对冲税改带来的心理冲击，购房者可能因政策红利加快入市。北京若政策跟进滞后，市场观望情绪或更浓，交易活跃度差异可能拉大。但长期看，税改对两地的影响仍需结合具体细则，目前政策差异更多体现在短期市场信心的提振上。- AI整理生成 - 收起