上海解除外环外购房限购，对房产税征收有什么影响？符合什么条件能享受房产税优惠？

上海解除外环外购房限购对房产税征收产生了一定影响。在限购解除后，外地人购买首套房可享受房产税免征优惠，而对于第二套及以上的房产，则按人均60平方米免税面积计算房产税。这一政策调整明显倾斜于首次购房者，旨在鼓励更多人在外环外区域安居乐业。符合享受房产税优惠的条件主要包括：外地户籍购房者购买首套房，且需满足社保或个税满1年的要求。这些措施共同作用下，旨在促进上海房地产市场的健康发展，为楼市注入新活力。- AI整理生成 - 收起

上海取消外环外购房套数限制后，房产税征收规则仍保持原有框架，但针对外地购房者提供了专项优惠。外地家庭购买首套房可全额免征房产税，从第二套起才需按规定缴纳。在计税时，所有家庭成员均可享受人均60平方米的免税面积，超出部分按房屋单价70%为税基，税率为0.4%或0.6%。要享受免税优惠需同时满足两个条件：一是购房者需持有居住证且积分达标，或社保/个税连续缴纳满3年；二是所购房屋为家庭唯一住房。本地户籍居民原有征收标准不变，仍按人均60平计算免税面积。这项调整实际上通过税收优惠降低了外地购房者的持有成本，与限购放开形成政策协同效应。- AI整理生成 - 收起