上海楼市新政将释放置业需求，公积金提取条件放宽后，年轻家庭如何合理规划公积金和商业贷款组合？

上海楼市新政放宽公积金提取条件，对年轻家庭而言，合理规划公积金和商业贷款组合尤为关键。可优先考虑使用公积金贷款，特别是购买绿色建筑二星级以上新房，享受更高贷款额度。同时，利用公积金支付首付，减轻初期资金压力。剩余房款部分，可结合商业贷款，根据家庭收入状况及还款能力，选择适合的贷款期限和利率。需注意平衡风险与成本，确保月供负担合理，不影响生活质量。此外，关注政策变动，适时调整贷款方案，最大化利用政策红利。- AI整理生成 - 收起

公积金新政为年轻家庭提供了更多资金灵活性。建议优先用足公积金贷款额度，特别是购买绿色建筑时最高可贷216万，利率较低能减轻月供压力。提取公积金支付首付可降低初期资金压力，但需注意账户需保留一定余额。商业贷款可作为补充，在公积金额度不足时使用，但要注意两者还款方式的协调，避免月供占比过高影响生活质量。 合理规划时建议先测算家庭月收入与负债比例，通常月供不宜超过收入的40%。若购买外环外房产，可结合不限购政策考虑长远需求，但不要盲目加杠杆。公积金"又提又贷"虽便利，但需评估长期还款能力，避免过度透支未来资金。商业贷款可选择等额本息或本金方式，根据家庭收入变化情况灵活调整。- AI整理生成 - 收起