农村宅基地买卖合同范本最新

农村宅基地买卖涉及特殊法律规定，需要特别注意交易合法性。宅基地属于集体土地，根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。若买卖双方均为同一集体经济组织成员且符合条件，可依法签订协议。宅基地买卖合同应包含以下核心条款：双方基本信息、宅基地位置面积、转让价格及支付方式、权利义务、违约责任等。需特别注明该宅基地上房屋现状及处置方式，因宅基地与地上房屋不可分割转让。需要注意的是，此类合同必须经集体经济组织同意并办理变更登记后才生效。实际操作中建议由当地乡镇土地管理部门鉴证，避免日后纠纷。合同签订前务必核实对方身份及宅基地权属证明，确认无抵押查封等权利限制。由于各地对宅基地管理政策存在差异，具体条款需结合当地规定调整。建议咨询专业人士把关合同内容，确保合法有效。 收起