夫妻共同房产如何认定共有人？

夫妻共同房产的共有人认定主要看购房时间和资金来源。婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下。婚前购买的房产若登记在双方名下，也属于共同财产；若只登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修投入较大，还贷部分及增值部分可视为共同财产。房产证上的"共有人"登记具有法律效力，建议通过不动产登记中心办理共有权证。实际操作中，夫妻双方可携带身份证明、婚姻证明等材料，共同申请在房产证上添加共有人姓名。未登记为共有人的配偶，若想确认共有权，需提供共同还贷凭证、出资证明等证据。对于父母出资购房的情况，若明确为赠与双方，则属共同财产；若仅为赠与子女一方且无书面约定，可能被认定为个人财产。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起