业主怎么起诉物业公司？具体要走哪些流程？

业主若对物业公司服务不满，想通过法律途径解决，需准备充分证据并遵循诉讼流程。证据包括物业服务合同、缴费凭证、物业不作为的影像资料或书面记录等，这些是主张权利的关键依据。 起诉前建议先与物业协商，或向业主委员会、街道办反映问题。若调解无果，可向法院提交起诉状，明确诉求如要求整改、赔偿等。法院受理后，会安排庭前调解，调解不成则进入庭审程序。 诉讼中业主需证明物业存在违约或侵权行为，比如未按合同维护公共设施、安保缺失等。根据相关规定，物业公司若确实未履行约定义务，可能被判承担违约责任。整个过程可能需要3至6个月，具体时长受案件复杂性和法院排期影响。 建议业主联合其他受影响邻居共同举证，既能降低个人诉讼成本，也能增强证据效力。若对法律程序不熟悉，可咨询专业人士协助梳理材料。- AI整理生成 - 收起