卖房必须夫妻俩都到场吗？

卖房是否需要夫妻双方到场，主要看房产证登记情况和房屋性质。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，那么卖房时必须两人共同到场签字，否则无法办理过户手续。若房产证上只有一方名字，但房子是婚后购买且属于夫妻共同财产，实际操作中大部分城市也要求配偶到场签字同意，避免后续纠纷。 对于婚前个人全款购买的房产，且登记在一方名下，理论上产权人可以单独处置。不过有些城市为规避风险，会要求非产权人配偶签署同意出售声明。不同地区政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。 如果因特殊情况无法到场，可办理委托公证，由配偶出具书面授权委托书。但要注意，部分银行对抵押房产出售可能另有规定。房屋涉及按揭贷款的，需先结清贷款或与银行协商还款事宜。- AI整理生成 - 收起