房产过户给子女必须付钱吗？

房产过户给子女是否需要支付费用取决于具体过户方式。常见的过户方式有买卖、赠与和继承三种，每种方式涉及的税费成本差异较大。采用买卖方式过户，需按正常二手房交易流程缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税等。契税税率通常为1%-3%，若子女名下已有房产，税率可能上浮。这种方式适合子女有购房资格且父母想快速完成过户的情况。赠与方式需缴纳3%的契税，还需缴纳0.05%的印花税等费用。虽然看似成本不高，但若受赠人后期出售该房产，可能面临高额个人所得税。这种方式适合短期内不打算转卖房产的家庭。继承方式在父母去世后办理，只需缴纳少量登记费和印花税，成本最低。但需注意继承权公证等手续，且继承人需提供完整的亲属关系证明。若父母健在时想完成过户，这种方式就不适用。选择过户方式时要综合考虑税费成本、子女购房资格、未来处置计划等因素。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策细节。不同城市对直系亲属过户可能有特殊规定，部分城市还设有免税额度。- AI整理生成 - 收起