卖房违约时中介费该谁出？

卖房过程中出现违约情况时，中介费的处理需要结合具体违约方和责任划分来看。如果卖方单方面违约导致交易无法完成，通常需要承担中介费用，因为中介机构已完成撮合交易等主要服务。若是买方违约，卖方无需支付中介费，已支付部分可要求退还。实际操作中还要看居间合同的约定细节。正规中介合同会明确约定违约情形下的费用分担方式，建议签约前仔细阅读条款。若合同未明确约定，买卖双方可协商解决，协商不成可向相关部门申请调解。值得注意的是，即便交易失败，中介已提供的实地看房、产权核查等服务仍可能产生部分成本，这部分费用是否收取需提前在合同中明确。遇到纠纷时，保留好沟通记录和书面证据很关键。- AI整理生成 - 收起