新房空置没住人，物业费到底该不该交？

新房空置期间仍需缴纳物业费。物业费的收取与房屋是否实际居住无关，主要基于业主对共有部分享有的权益。物业服务涵盖小区公共区域的维护、安保、清洁等，这些服务不会因个别房屋空置而停止。根据相关规定，业主自收房之日起就需履行缴纳物业费的义务。实际操作中，部分地区对空置物业费有优惠政策，比如按一定比例收取。但这类政策并非全国统一，需咨询当地具体规定。空置房屋的业主仍能享受物业带来的资产保值服务，比如公共设施维护能保持小区整体品质，间接保障业主房产价值。若长期不居住，可与物业协商能否降低部分服务频次，但不能单方面拒缴。拖欠物业费可能产生违约金，影响个人征信。建议业主保留好缴费凭证，这些在将来房屋交易时都是重要的权属证明文件。- AI整理生成 - 收起