婚后共同按揭买房，离婚时怎么分割？

婚后共同按揭购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。实际操作中需考虑首付款来源、还贷情况、房产登记信息等因素。若双方能协商一致，可约定房产归属并办理过户，同时调整贷款人信息；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或实际还贷方所有，同时需对另一方进行补偿。补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分的一半，剩余贷款由获得房产的一方承担。需要注意，若房产登记在一方名下且首付款来自其婚前个人财产，婚后共同还贷部分仍需分割。处理此类问题时建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可共同委托专业机构评估房产现值。- AI整理生成 - 收起