房子合同解除了，利息怎么退？

房屋合同解除后利息退还问题需要结合具体情况分析。若因开发商违约导致合同解除，购房者已支付的房款及相应利息应当全额退还，利息计算通常从付款之日起至实际退还之日止，按银行同期存款利率或合同约定利率执行。若购房者单方面违约，开发商有权按合同约定扣除部分款项作为违约金，剩余部分才涉及利息退还。对于按揭贷款购房的情况，合同解除后银行会停止计息，但已产生的贷款利息通常由违约方承担。若开发商原因导致解约，购房者已偿还的贷款本息可向开发商追偿；若是购房者原因，则可能面临利息损失。实际操作中需注意保留付款凭证、解除协议等书面材料，利息计算标准优先遵循合同条款。若双方对利息退还存在争议，可向当地住建部门反映或通过司法途径解决。不同地区对于利息计算方式可能有细化规定，建议咨询专业人士了解当地执行标准。- AI整理生成 - 收起