买房退房后，之前还的房贷利息能退吗？

退房后已支付的房贷利息能否退还，需要结合退房原因和合同约定来判断。如果是开发商违约导致退房，比如房屋质量不达标或延期交房，购房者可以要求退还包括利息在内的全部损失，这种情况通常需要通过协商或法律途径解决。若是购房者单方面违约退房，已支付的利息一般不予退还，因为银行已经提供了贷款服务。房贷利息本质上是资金使用成本，从银行放款之日起就开始计算。退房时若贷款合同已解除，剩余未发生的利息自然不用继续支付，但已产生的利息通常难以追回。实际操作中，部分开发商会将利息损失纳入违约金范畴，在退房款中抵扣。建议退房前仔细审查购房合同中的违约责任条款，并与开发商、银行充分沟通。若涉及较大金额，可考虑通过专业渠道维护自身权益。需要注意，不同银行对提前还款的处理方式存在差异，有的会收取一定比例的违约金。- AI整理生成 - 收起