和中介签了卖房合同后，买家能反悔吗？

在二手房交易中，买家签完合同后反悔的情况并不少见，但具体后果需结合合同条款和实际情况判断。若合同已明确约定违约责任（如定金罚则），买家单方面违约可能面临定金被没收或按约定赔偿。若交易尚未进入过户阶段，卖家通常有权选择继续履行合同或解除合同并要求赔偿。 需要注意的是，如果买家因贷款审批失败等客观原因无法履约，且合同中有相关免责条款，可能不构成违约。此时双方可协商解除合同，卖家需退还已收款项。若争议较大，建议通过书面沟通留存证据，必要时可向相关部门申请调解或通过法律途径解决。 对于卖家而言，签订合同时应明确付款方式、违约责任等关键条款，并核实买家购房资格和资金能力，以降低交易风险。若买家违约，及时采取法律手段维护权益更为稳妥。- AI整理生成 - 收起