恋爱期间共同买房，分手后一方不同意卖房怎么办？

恋爱期间共同购房属于典型的非婚姻关系共有财产问题。双方分手后若无法协商处置房产，需要从权属登记和出资情况入手分析。房产证若登记为按份共有，各方可依据登记份额主张权利；若登记为共同共有，则原则上按均等份额处理，但能证明出资比例的一方可通过诉讼主张调整份额。实际操作中，建议先尝试友好协商，可通过签订书面协议约定房屋折价补偿或竞价取得方案。协商不成时，可向法院提起分割共有物诉讼。法院通常会根据购房资金来源、还贷情况、产权登记等综合因素裁决，可能采取实物分割、折价补偿或强制拍卖等方式。需注意，即使一方不同意出售，符合法定条件时法院仍可判决强制处置房产。这类纠纷的关键在于留存好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若存在共同还贷情况，还贷部分及其增值均属于共有财产范围。为避免日后纠纷，情侣共同购房前最好签订书面协议，明确出资比例、产权份额和分手后的处置方式。- AI整理生成 - 收起