债务人按市场价卖房算数吗？法律认可吗？

债务人以市场价出售房产是否有效，关键要看交易是否真实合法。只要买卖双方自愿达成协议，价格符合市场行情，且不存在恶意串通损害债权人利益的情形，这种交易通常会被认可。实际操作中，法院会重点审查交易的真实性，比如付款凭证是否完整、买方是否实际支付对价、房产过户手续是否规范等。如果债务人在负债期间低价转让房产，债权人可以主张撤销交易。但按市场价正常买卖，债权人一般难以推翻。需要注意的是，即便交易合法，售房款仍应优先用于偿还债务。债务人若将售房款挪作他用，可能面临被强制执行的风险。房产交易过程中，建议保留完整的交易证据，包括买卖合同、付款凭证、完税证明等。若涉及大额债务，最好事先与债权人沟通，避免后续产生纠纷。市场行情波动时，可考虑通过专业评估机构出具估价报告，进一步佐证交易价格的合理性。- AI整理生成 - 收起