80岁以上老人卖房需要所有子女签字同意吗？

房屋买卖涉及产权人处置自身财产的权利。80岁以上老人若为房产证上登记的产权人，有权自行决定出售房产，不需要子女签字同意。实际操作中，老人需具备完全民事行为能力，能清楚表达真实意愿。若老人因健康原因无法亲自办理，可委托成年子女或他人代办，需办理正规委托公证手续。部分情况下可能出现子女对卖房有异议，这通常涉及家庭内部财产分配问题。若房产属于老人个人财产，子女无权干涉买卖行为；若房产涉及继承或共有财产，则需根据相关规定处理共有权问题。建议在交易前厘清产权归属，避免后续纠纷。中介机构和不动产登记部门在办理高龄老人房产交易时，往往会更审慎核实老人真实意愿，必要时要求提供民事行为能力证明。为保障交易安全，买卖双方可共同到公证处办理意愿公证。- AI整理生成 - 收起