离婚后房产过户归谁所有？

离婚后房产归属主要看产权登记情况和购房资金来源。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。双方共同登记或婚后共同出资购房，一般认定为夫妻共同财产，离婚时需协商处理。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证明、产权证等材料，到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。协议离婚的情况下，若一方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请。税费方面，离婚析产过户通常免征增值税和个税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。特别提醒，农村宅基地房因涉及集体土地性质，非本村集体成员即便通过离婚协议也无法取得产权。涉及复杂产权纠纷或大额财产分割时，建议通过专业调解或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起